Đầu tháng 1/2022, Mr.Huy đã liên hệ với Lê Lâm Design qua hotline 0909 661 636 và đưa ra yêu cầu muốn xây dựng một ngôi biệt thự 3 tầng với diện tích mặt sàn khoảng 128m2.
Khách hàng: Mr.Huy
Vị trí: Khu biệt thự Núi Móng, Hoàn Sơn, Tiên Du, Bắc Ninh (Sát khu công nghiệp Tiên Sơn, Bắc Ninh)
Tổng diện tích: 512m2 (16m x 32m)
Diện tích mặt sàn biệt thự: 128m2 (8m x 16m)
Hạng mục thi công:
- Cải tạo, hoàn thiện phần xây thô
- Thi công trang trí cảnh quan sân vườn
- Thi công toàn bộ nội thất
(Bạn có thể xem thiết kế nội ngoại thất biệt thự của Mr.Huy và cảm nhận sự hoàn thiện của công trình sau khi được hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng)
Đầu tháng 1/2022, Mr.Huy đã liên hệ với Lê Lâm Design qua hotline 0909 661 636 và đưa ra yêu cầu muốn xây dựng một ngôi biệt thự 3 tầng với diện tích mặt sàn khoảng 128m2. Sau khi tiếp nhận yêu cầu, đội ngũ KTS của chúng tôi đã ngay lập tức về tận nơi khảo sát, đo đạc và đưa ra phương án thiết kế kiến trúc, mặt bằng công năng cho biệt thự mang phong cách hiện đại của mr.Huy.
Biệt thự này được mua vào năm 2004 và để không đến năm 2022. Qua 18 năm không sử dụng, ngoài 1 số hạng mục đã xuống cấp thì thiết kế cũng khá lỗi thời và không phù hợp với yêu cầu của Mr.Huy.
Ngay sau khi khảo sát hiện trạng và tiếp nhận yêu cầu của Mr.Huy, Lê Lâm Design đã tiến hành thiết kế kiến trúc. Thiết kế mới sẽ bao gồm 1 phòng ngủ cho ông bà ở tầng 1, tầng 2 sẽ có 2 phòng master (1 của bố mẹ, 1 của con) và 1 phòng ngủ thường, tầng 3 sẽ có 3 phòng ngủ (1 của người giúp việc, 2 phòng còn dành cho khách nếu họ ngủ đêm tại nhà).
Với số lượng phòng ngủ khá nhiều, diện tích hiện trạng khoảng 102m2 của biệt thự sẽ là khá nhỏ để bố trí không gian bên trong. Sau khi lên phương án và thống nhất với chủ nhà, đội ngũ kiến trúc sư của Lê Lâm Design đưa ra giải pháp mở rộng diện tích mặt sàn biệt thự lên 128m2. Sau gần 1 tháng làm việc chăm chỉ, đến ngày 28/1/2022 đội ngũ KTS của Lê Lâm Design đã hoàn thiện bản thiết kế kiến trúc, kết cấu và biện pháp thi công của toàn bộ biệt thự này. Tuy nhiên, thời gian này lại trùng với Tết Nguyên Đán nên mọi công việc được tạm thời gác lại đợi qua tết tiếp tục triển khai.
Sau kỳ nghỉ tết, Mr.Huy chọn ngày khởi công là 14/2 (14/1 Âm Lịch), đội ngũ KTS của Lê Lâm Design ngay lập tức bắt đầu hoàn thiện thiết kế nội thất trong nhà, thiết kế trang trí cảnh quan sân vườn. Mặc dù có hiện trạng lỗi thời, nhưng qua bàn tay các KTS giàu kinh nghiệm của Lê Lâm Design, biệt thự chắc chắn sẽ có diện mạo mới đơn giản nhưng vô cùng sang trọng. Không gian trong nhà thông thoáng nhưng vẫn đầy đủ công năng theo yêu cầu của chủ nhà.
Trong thời gian này, vào ngày 8/2/2022, kỹ sư trưởng và đội kết cấu của Lê Lâm Design đã trực tiếp khảo sát kết cấu hiện trang của biệt thự và chốt phương án thi công. Việc đưa ra phương án thi công là một phần việc vô cùng quan trọng với biệt thự này. Vì cần mở rộng không gian mặt sàn nhưng vẫn giữ lại hệ thống khung dầm hiện trạng nhằm tiết kiệm tối đa cho chủ nhà nên sẽ cần có thêm móng, cột, khung dầm bê tông chịu lực đổ mới và liên kết với hệ thống chịu lực hiện trạng. Đến ngày 11/2/2022, mọi chuẩn bị đã xong, chỉ chờ đến ngày khởi công.
14/02/2022 – Khởi công công trình biệt thự hiện đại, sang trọng của Mr.Huy tại khu biệt thự Núi Móng, Hoàn Sơn, Tiên Du, Bắc Ninh
Do móng hiện trạng của biệt thự là móng băng nên chúng tôi quyết định sẽ đổ móng bè toàn bộ khu vực xây mới. Đây là phương án tốt nhất để tránh tối đa sự nún sụt giữa móng hiện trạng và móng mới. Công việc thi công đổ bê tông móng luôn được cán bộ kỹ thuật của Lê Lâm Design giám sát chặt chẽ nhằm đảm bảo đúng kỹ thuật và chất lượng.
Sau khi móng bè phần mở rộng của biệt thự được thi công xong, công việc tiếp theo sẽ là đổ hệ thống cột, khung dầm bê tông mới và cho liên kết với hệ thống cũ.
Song song với việc đổ cột và dầm bê tông mới, đội thợ thi công thô cũng triển khai luôn việc xây tường mới theo thiết kế ở các vị trí ko liên quan đến kết cấu mới để đảm bảo tiến độ.
Cũng trong thời gian biệt thự của Mr.Huy đang được Lê Lâm Design cải tạo phần thô thì “hàng xóm sát nhà” cũng đang thi công phần thô. Các bạn có thể theo dõi 2 ngôi biệt thự sau khi cả 2 đều được hoàn thiện và cảm nhận xem bạn thích biệt thự nào hơn nhé :).
Có một điều mà chúng tôi cực kỳ yên tâm là đội thợ thi công phần việc cải tạo phần thô biệt thự của Mr.Huy là đội thợ có tay nghề rất cao và có trách nghiệm trong công việc. Sau khi trao đổi các công việc phải làm cũng như các yêu cầu kỹ thuật khi cải tạo để công trình đạt chất lượng tốt nhất, kỹ sư kết cấu và giám sát của chúng tôi hầu như không phải can thiệp xử lý các vấn đề phát sinh do đội thi công làm sai kỹ thuật. Các công việc cứ thế trôi đi đúng dự tính và sau gần 50 ngày thi công, việc đổ bê tông hệ thống cột, dầm, sàn mới cũng như phá bỏ những phần cũ ko phù hợp đã hoàn thành, việc xây tường mới và phá bỏ tường cũ để chia công năng ngôi biệt thự theo thiết kế cũng dần hoàn thành.
Đến cuối tháng 5/2022, việc thi công phần thô (xây, chát, lợp mái theo thiết kế của Lê Lâm Design) cơ bản được hoàn thành. Trong thời điểm này việc thi công điện nước cũng đạt 80%. Công trình được dọn dẹp tổng thể lần 1 để chuẩn bị cho các hạng mục tiếp theo.
Các hạng mục tiếp theo của công trình là ốp phòng vệ sinh và trần thạch cao toàn bộ biệt thự ngay lập tức được tiến hành.
(Công trình hiện đang được tiến hành. Chúng tôi sẽ liên tục cập nhật tiến độ đến khi công trình được hoàn thiện và bàn giao cho Mr.Huy)